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上海自考网> 试题题库列表页> 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,评估较为合适的方法是( )

2021年4月资产评估(00158)

卷面总分:     试卷年份:2021    是否有答案:   

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在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,评估较为合适的方法是( )

  • A、成本法
  • B、市场比较法
  • C、基准地价法
  • D、收益法
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下列有关追溯评估说法中,错误的是( )

  • A、追溯性评估就是指需要确定过去价值的评估,即评估基准日早于报告日
  • B、追溯性评估经常在企业并购情况下需要进行
  • C、迫溯性评估经常在资产纳税情况下需要进行
  • D、追溯性评估经常在司法诉讼情况下需要进行

通常情况下,资产评估特定目的不同,评估值是一样的。

  • A、对
  • B、错

不可确指的资产是指( )

  • A、那些没有物质实体的某种权益
  • B、那些具有综合获利能力的资产整体
  • C、不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
  • D、除有形资产以外的所有资产
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